根據深圳房地產市場的情況，300平方的寫字樓相對來說比較小，適合中小型企業使用。不同區域、樓層和裝修等因素會影響租金和銷售價格。

近日，世邦魏理仕發布了的《2023年第一季度深圳房地產市場回顧》顯示，一季度深圳商業物業市場已初現復蘇跡象，整體市場租賃需求穩定，空置率持續改善，租賃市場情緒積極。

近年來，越來越多的靈活、智慧、高效的辦公空間跳出了單純的概念范圍。以新創空間精裝服務式辦公空間為例，打造“拎包入駐”式的便捷辦公服務，通過改造辦公空間來應對不斷變化的辦公需求。在空間規劃、改造、設計、智能辦公硬件和運營維護等方面，切實從企業角度出發，讓靈活多變的辦公空間改造服務成為企業快速成長發展的首選。

近日，58同城、安居客發布《2021年Q1三十城寫字樓租賃指數報告》，報告通過寫字樓租金指數、用戶行為指數，經紀人信心指數等不同維度，回顧了商業地產行業一季度發展現狀，并對未來發展趨勢作出了深度解讀。報告顯示，三十個大中城市寫字樓租金指數一季度為94.07，環比上漲1.19%；經紀人信心指數為95.96，環比上漲12.5%；200以下的小區域辦公空間備受用戶青睞。

企業從辦公選址到設計采購施工再到后期資產的運營管理，非專業而帶來的周期拉長與過程問題的顯現，通常會使其為資產帶來不必要的損失?！稗k公的理想地，生活的共創空間”，精裝辦公空間成為企業選址的選擇之一。

貫穿2020年的主題即是疫情，一線城市寫字樓租賃市場也應疫情而深受重創，隨著下半年疫情的減輕，商辦寫字樓租賃活躍度也逐步恢復，各大一線城市的寫字樓空置率也逐漸收窄。

1月19日，58同城、安居客發布了《2020年Q4寫字樓價格地圖》，報告從寫字樓掛牌價格變化趨勢、區域寫字樓掛牌價格等角度對商業地產行業現狀進行了深度剖析和解讀。報告顯示，一線城市中，深圳寫字樓掛牌價格排在首位，北京緊隨其后；廣州寫字樓掛牌價格環比上漲9.83％，漲幅表現最為亮眼。新一線城市中，杭州寫字樓掛牌價格處于領先地位，南京排在其后；西安寫字樓掛牌價格環比上漲4.49％，在新一線城市中表現最為突出。

寫字樓租賃價格的高低反應的是一座城市當下的價值，尤其反應高端服務業的發展水平。

2020年四季度以來，深圳寫字樓租金一直在下降，寫字樓空置率也隨著供應量的增加而達到歷史峰值，空置率的上升，為了獲得更多的租戶，倒逼深圳寫字樓租金下降，以求得寫字樓市場租賃需求的活躍度，下面是深圳寫字樓租賃市場的一些發展趨勢。

深圳寫字樓空置率高，在今天年初已經被廣泛報道。由于新冠疫情的影響，市場寫字樓需要量持續下降，而年前已開工的新建寫字樓，年后完工之后，深圳寫字樓的供應量加大，造成了深圳寫字樓空置率持續上升。